در مسیر جاده تهران به چالوس وقتی به شهر مرزن آباد می رسید، جاده ای از کنار مسجد اصلی شهر به سمت شرق جدا می شود که بعد از ۷ کیلومتر شما را به روستای باندر سفلی و کمی بالاتر به روستای باندر علیا میرساند. ارتفاع این منطقه حدود هزار متر بالاتر از سطح دریا و ۵۰۰ متر بالاتر از مرزن آباد است. اختلاف ارتفاع ۵۰۰ متری از مرزن آباد باعث می شود که این روستا گاهی بالاتر از ابرها قرار گیرد و یا از مه پوشیده شود. بارندگی این منطقه حدود ۴۵۰ میلیمتر است که برای تأمین نیاز آبی پوشش جنگلی به خصوص در شیبهای جنوبی که آفتاب بیشتری دریافت می کنند، کافی نیست. به همین دلیل است که شیبهای جنوبی بیشتر حالت مرتعی و بوته زار دارد. در عین حال شیبهای شمالی معمولاً دارای پوشش جنگلی هستند که بخشی از آب مورد نیاز خود را از طریق مه دریافت می کنند. تفاوت و تنوع پوشش گیاهی، رویش انواع گیاهان مرتعی با گلهای زیبا به خصوص در فصل بهار، هوای تمیز و عاری از آلودگی، چشم اندازهای زیبا، سکوت آرامش بخش منطقه، وجود مه در ماهای سرد و بارانی و مسیرهای زیبا برای پیاده روی، شرایط منحصر به فردی را در این منطقه به وجود آورده است.