الوار سفلی – تبریز – آذربایجان شرقی

علل عمده مهاجرپذیر بودن این روستا، تامین زمین یا مسکن ارزان قیمت و نزدیکی به محل کار و فعالیت می باشد. این روستا در نزدیکی مسیرهای ارتباطی تبریز-صوفیان، تبریز-تهران، تبریز-مرند،جلفا و مسیر بین المللی تبریز-بازرگان قرار دارد که این امر یکی از مستعدترین امتیازها برای رشد و توسعه ی فضای شهری به شمار می رود، همچنین اکولوژی طبیعی مساعدتر ( از جمله ژئومورفولوژی، توپوگرافی، خاک و … ) به همراه تمرکز فعالیت های صنعتی، تجاری و خدماتی در نواحی اطراف این روستا ( از جمله شهر صنعتی چرم تبریز، شهرک مبلمان و خودرو یا الماس تبریز، مراکز صنعتی و کارخانجات بزرگ تبریز در مسیر ارتباطی این روستا) رشد و توسعه ی شهری را در این روستا دو چندان می کند. متاسفانه مسئولان توسعه شهری به این مهم توجه ندارند در حالی که کسانی که حتی سواد خواندن و نوشتن هم ندارند از موقعیت این روستا واقفند و همین آگاهی سبب بورس بازی زمین و افزایش قیمت زمین در این روستا شده به طوری که به نحو قابل توجهی، کاربری زمین ها تغییر یافته و روستا به شکلی ناموزون و غیر منسجم و نامتعادل توسعه یافته است و به دلیل عدم نظارت صحیح و نیز ضعف قدرت اجرایی دوایر ذیربط بر نحوه ی تصرف زمین و نیز فقدان طرح و مدیریت کارآمد زمین، سبب گردیده سوداگران زمین، مزارع و باغات واقع شده در اطراف روستا را به صورت غیر قانونی تفکیک کنند و در معرض بورس بازی زمین قرار دهند.

به دلیل نکات ذکر شده لازم است مسئولان شهر تبریز وارد عمل شوند و شرایط را برای ادغام این روستا با شهر تبریز فراهم نمایند تا این روستا به عنوان جزیی از کالبد شهر تبریز به حساب آید. متاسفانه مسئولان شهری، شهر تبریز را بر اساس تحقیقات علمی گسترش نمی دهند چرا که اگر به این مهم توجه داشتند آقای دکتر محمد ظاهری (استاد پژوهشی جغرافیای دانشگاه تبریز) بر اساس مطالعات علمی خود در سال ۸۷ تاکید به ادغام این روستا با شهر تبریز داشت و تنها مورد قابل توجه در این امر را ویژگی تکتونیکی و زلزله خیزی این روستا بیان می دارد که به دلیل قرار گیری در نزدیکی گسل بزرگ تبریز و بالاخص رسوبات آبرفتی مستقر در این ناحیه، خواه ناخواه شرایط برای وقوع زمین لرزه در این ناحیه مهیاست (همانند شهر تبریز) ، لذا مسئولان شهری باید تمهیدات لازم را برای این امر بیاندیشند. هم اکنون بسیاری از پژوهشگران ابراز تاسف می کنند که مسئولان، شهر تبریز را به نادرستی توسعه داده اند.